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那占地面积多大算违规啊!

2022-10-24 14:46

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章法律师

广东律参律师事务所

宅基地面积超多大算违建,即宅基地每户只能有一块,一般超过宅基地证规定的面积内建住宅即为违规,具体情况如下:农村宅基地不管超出多少,超出的部分就算违章建筑,只能在宅基地证规定的面积内建住宅,三人及以下应不超过75平方米,四人应不超过100平方米,五人应不超过110平方米,六人及以上应不超过125平方米;农村房屋垂直层数不能超过3层且每层限高为3.3米。

章法律师

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占地面积计算公式如下:占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算按底层建筑面积。计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积;可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

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