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房产所有权转让一般要注意哪些内容呢?

2022-08-07 21:41

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安徽在线咨询顾问团

2022-08-07回复

专业分析:

申请过户:房地产权利转让合同或者合资、合作、兼并、合并合同等法律文书生效后,房地产权转让当事人应当向房地产交易管理机构提出过户申请。 2 申报价格:在办理房地产权转让时,当事人应当根据有关法律、法规、规章的具体规定,向房地产交易管理机构如实申报转让的价格,不得瞒报或者作虚假的申报。 3 过户审核:房地产交易管理机构自受理房地产权转让当事人过户申请之日起,15个工作日内完成审核。对不符合规定条件或手续的,做出不予过户的决定,并书面通知转让申请当事人。

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章法律师

广东律参律师事务所

转让协议的确定方式有:债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。所以债权人转让权利的,通知债务人后,才可以确定。债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。

张神兵律师

广东律参律师事务所

注意下列问题: 1.注意签订股权转让协议的主体是否合法。 2.注意股东会或其他股东的决议或意见。 3.注意股权结构是否明晰。可以通过审阅转让股权的股东所在公司的公司章程、营业执照、税务登记证、董事会决议、股东会决议等必要的文件,对转让股权的股东所在公司的股权结构作详尽了解。 4.注意股权转让协议受让人应认真分析受让股权所在公司的经营状况及财务状况。

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