商品房和私产房的区别
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私产房是由个人或家庭购买、建造的住宅。商品房是商品房是指房地产开发公司依法取得土地使用权后建造的用于出售、出租的房屋。两者的区别是房屋产权性质不同。
私产房和商品房的区别是： 1、产权性质不同： 私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 2、居住期限不同： 私房是住一辈子。 商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。 3、其他区别： 商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。 比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的商品房，就没有自己的处分权，不能上市流通;如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置了。
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