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征地拆迁中对于违法建筑的认定,是以及什么样的标准来认定的呢??

2022-01-20 11:12

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2022-01-20回复

专业分析:

一、十年前,就是2003年咯。03年适用的还是是1998年的《土地法》,该法规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”04年新的《土地管理法》也是这样规定。所以,法律禁止转让农村的宅基地,你卖地给你舅舅,属于合同无效。理论上你可以主张合同无效,请求返还宅基地的。 二、因合同无效,你舅舅无地权,但是你舅舅已经在地上建房。那么征地补偿可以这样分:土地的补偿款归你,房子的补偿款归你舅舅。这样比较合理。

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