农村宅基地流转后转让合同是否有效
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根据你提供的信息解析如下： 1、农村的宅基地属于村集体所有，因此个人不能买卖宅基地。因为《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”； 2、对于你们家来说，可以买卖的是房屋，而我国的原则是房随地走，地随房走，那么你家应当出售的是房屋，但是按照实际上来说，你家出让的是宅基地的使用权； 当然你们签订买卖合同时，应当是签订房屋买卖合同，并非宅基地买卖合同，那么你所说的宅基地流转后上面的房屋等等问题，就属于一个问题，也就是房屋买卖； 3、村集体的宅基地使用权归你父亲以后，那么可以在本村买卖，如果出售以后，将不能再进行申请宅基地的使用权。 而你所你将来是否可以的问题，那么根据法律规定，一户只能享有一处宅基地，那么只要你与你父亲没有分户，那么你也不能再行申请宅基地，如果你与父亲分户以后，那么你只要户口还在该村，就有权利申请宅基地使用权；《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。4、对于你所说的你家在镇上还购买了一处土地，有土地使用权证书，那么这应当是国有土地的使用权，所以你家不属于法律规定上的两处宅基地。法律规定的是一户在一个村集体组织范围内只能享有一处宅基地的使用权，而非其他地方不能再行享有国有土地的使用权； 5、你们的房屋转让以后，根据国家规定需要将你们享有的宅基地使用权以及目前正在确权的该处房产的权利证书的姓名都进行变更登记，那么相应的就会产生一些费用的问题，（而具体费用项目和数额建议直接到土地部门和房管部门办理时咨询并办理。）那么这些费用就看你们在买卖时的合同中约定由谁负责支付； 当然，你们所买卖的房屋属于你家所有并且购买你家房屋的是你们所在村的村民，到时候才能办理宅基地使用权和房权的变更登记。
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本村人宅基地转让合同无效。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不可以进行自由买卖。非法买卖宅基地报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回。
可以流转给本村民小组以外的人，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。但要符后两个条件： 1、流转时要取得发包方的同意 2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。
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农村宅基地可否转让根据《土地管理法》第六十二条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基
2020.07.24 190 -
农村宅基地合法转让有效吗?农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。农村宅基地可以有条件的转让，
2020.09.29 266 -
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农村宅基地转让协议是否有效，农村宅基地转让合法吗
根据国家政府规定： 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买（2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）
2022-07-21 15,340 -
农村宅基地转让合同有效吗
农村宅基地使用权转让合法，前提是受让方必须是集体经济组织成员，转让行为经集体经济组织同意；向集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权是违法的，应当认定无效。
2021-11-03 15,340 -
农村宅基地转让是否合法
农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，农村宅基地使用权可以在同一集体经济组织成员间转让，但必须符合一定的条件。 １、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
2021-03-10 15,340 -
农村宅基地的转让合同有效吗
根据你提供的信息解析如下： 1、农村的宅基地属于村集体所有，因此个人不能买卖宅基地。因为《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”； 2、对于你们
2022-03-22 15,340
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01:17
宅基地是否能有偿转让宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权
2,064 2022.04.15 -
00:54
宅基地转让合法吗宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用
1,481 2022.04.17 -
00:59
宅基地转让合同如何维权根据我国法律规定，宅基地属于集体所有，村民享有的是土地的使用权，如发生宅基地纠纷后，可通过以下方式解决： 1、双方可先进行协商，协议内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益； 2、如协商不成，由人民政府处理。
823 2022.07.03
