一个人承担房贷且离婚后，如何处理？
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根据所涉及的具体情况来决定如何处理夫妻共同财产。在这种情况下,夫妻双方应达成共识并协议确定可以选择将该房屋出售给第三者,然后双方再协商将售房所得之款项均等分配,或者由其中一方保留房屋所有权,获得房屋产权的一方则需按照市场价值支付给另一方相应的对价,以换取对方所持有的房屋份额。最后,双方应共同前往当地的不动产物权登记机构办理相关的过户手续。 如果夫妻双方未能就此问题达成一致意见,可以考虑向法院提起诉讼。届时,法官将会根据双方的实际情况作出公正的裁决。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,夫妻在离婚时,共同财产应由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时,对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,也应依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 2、然后接受银行的审查，并确定贷款额度。 3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 5、经过以上手续及流程，当事人就可以通过按揭得到新房子了。
离婚期间可以暂停还房贷。 延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。 对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务，可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担，如果协商不成的，则原则上应由双方共同负责偿还承担偿还责任。
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离婚后房贷谁承担房贷是一方个人债务，由个人偿还的：婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。
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640 2023.01.04 -
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