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租房后,知道刚死过人,能否全额要回租金,房东,中介均未告知本人?

2024-10-02 15:08

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贵州在线咨询顾问团

2024-10-02回复

专业分析:

如果是租房前承租人已询问房屋是否有死过人的不利妨碍,且房东和中介否认并以欺瞒方式保证没有的情形下,可以经法院诉讼要求解除租赁合同并退回租金! 如果没有就“凶宅”之顾忌向房东和中介要求说明,只凭迷信之论要求退房退租,难以获得法院支持!

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在房产交易过程中,若卖方对已故人员居住过的事实进行刻意隐瞒,则此种行为应被视为违约行为。众所周知,房屋内曾发生过死亡事件构成了影响购房决策的至关重要因素之一,倘若卖方未能如实告知这一关键信息,无疑严重侵犯了买方的正当权益,买方有权据此以卖方有意隐瞒重大事项为由,向法院申请解除已经签订的买卖合约。 若因卖方的刻意隐瞒而导致买方遭受经济损失,卖方亦需承担相应的损害赔偿责任。具体而言,此类行为可能涉及以下三个方面: 1.卖方利用订立合同的机会,恶意进行磋商; 2.卖方故意隐瞒与订立合同相关的重要事实或提供虚假信息; 3.卖方存在其他违反诚实信用原则的行为。

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