租房后,知道刚死过人,能否全额要回租金,房东,中介均未告知本人?
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若对方存在蓄意欺骗和刻意隐匿实际情况之证据确凿者,在其未能依照约定履行租期相应义务的情况下,你有权依法要求返还尚未收取的租金部分。 如果出租方明知并有意隐瞒与承租人决策是否签订合同息息相关的重大信息,那么你可以援引租赁合同中的欺诈条款,以出租方违约行为为理由,果断地解除该合同,进而请求对方全额退还所余租金给予你。
在房产交易过程中,若卖方对已故人员居住过的事实进行刻意隐瞒,则此种行为应被视为违约行为。众所周知,房屋内曾发生过死亡事件构成了影响购房决策的至关重要因素之一,倘若卖方未能如实告知这一关键信息,无疑严重侵犯了买方的正当权益,买方有权据此以卖方有意隐瞒重大事项为由,向法院申请解除已经签订的买卖合约。 若因卖方的刻意隐瞒而导致买方遭受经济损失,卖方亦需承担相应的损害赔偿责任。具体而言,此类行为可能涉及以下三个方面: 1.卖方利用订立合同的机会,恶意进行磋商; 2.卖方故意隐瞒与订立合同相关的重要事实或提供虚假信息; 3.卖方存在其他违反诚实信用原则的行为。
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