土地使用权是70年的还是50年的？
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1、重庆市为加大旧城改造力度，以地招商引资，据重庆市主城区组团城市的特点，规划部门在发出规划选址意见，明确土地用途时，均确定为综合用地(含部分商业用地)。据55号令第11条“综合用地为50年”。 2、从合法性的角度分析，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院第55号令)第十二条以及《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条规定，土地使用权出让最高年限由国务院规定并按用途确定：即居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科研、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。因此，重庆市规定居住用地使用权年限为50年，与国家规定居住用地最高使用年限为七十年并不矛盾，符合国家上位法的规定。 3、从合理性的角度分析，一是重庆市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主，一个项目中若按商业、住宅最高出让年限确定出让年限，势必会出现一栋建筑中，商业、住宅出让终止时间不一致，带来处置时的困难;二是房屋的使用寿命一般都在五十年，土地使用期届满，房屋残值所剩也不多。加之《物权法》已原则性规定个人住宅建设用地使用权可自动续期。因此，对住宅用地使用权年限按照五十年进行界定，也可有效降低购房者成本，让利给终端消费者。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
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土地使用权50年和70年的法律知识：住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法： 一、延长土地使用权期限 当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。 二、若是老旧房有类似拆迁的补偿 如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。
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土地使用权70年的规定是什么土地使用权70年的规定如下： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱
2021.01.03 197 -
土地使用权是50年是怎样规定的土地使用权是50年具体的法律规定如下： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业
2020.05.25 178 -
土地使用权是50年的规定是怎样的根据法律规定，工业、科教、文体类等综合用地的产权，一般情况下为50年，到了年限以后，可以去办理续期。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地4
2021.04.06 170
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重庆土地使用权是50年还是70年
1、重庆市为加大旧城改造力度，以地招商引资，据重庆市主城区组团城市的特点，规划部门在发出规划选址意见，明确土地用途时，均确定为综合用地(含部分商业用地)。据55号令第11条“综合用地为50年”。 2、
2022-06-12 15,340 -
重庆房子土地使用权年限是70年还是50年
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地使用权出让最高年限为七十年。按照上述规定，我市充分结合经济社会发展实际，规定居住用地使用权出让年限为50年，与国家规定居住用地使用权出
2021-06-04 15,340 -
土地使用权50年与70年的区别？
目前我国房屋的使用权和土地的所有权利都是永久不变的，除非房屋倒塌，我们将可以一直居住下去。目的是为了保障国民的居住权利。根据我国《物权法》的相关规定，土地使用期限届满，我们可以继续续住，商品房的住宅通
2021-04-10 15,340 -
土地使用权50年和70年的区别
一般民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。 土地使用年限到期后，只要房子还能住，就需要续签土地使用权。
2022-07-21 15,340
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私人宅基地的土地使用年限我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次
1,808 2022.04.15 -
01:47
土地使用权的转让是指啥根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地
2,027 2022.04.15 -
01:13
地下车位使用权是几年对于地下车位使用权有几年这个问题，根据我国当前的法律规定，土地使用权出让的最高年限是按用途来确定，居住用地是七十年。建设用地的使用权可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分别设立。因此，对于正规住宅按照规划专属配备的正规地下车位，通常情况
1,440 2021.07.05
