请问房屋是否已经设定抵押？
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根据我国相关法律法规的规定,抵押是一种债权担保方式,其目的是保障债权人对特定财产享有一定的支配和控制权,并不要求债务人或第三方实际占为己有。当债权人拥有该抵押物的拍卖变卖等财产处分权利时,可以优先获得清偿。但这并不意味着抵押人失去了对相应财产的所有权。因此,被设定了抵押的房屋仍然可以用于租赁。然而,因为抵押权的设立在租赁权之前,所以当债权人行使抵押权时,原有的租赁关系将失效。此外,承租人没有优先购买权,新的所有权持有人可以自行协商决定是否继续履行原有的租赁合同。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
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已经抵押的房子是否还能再抵押需要视情况而定。抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时，须符合下列条件才能抵押：债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的，应事先征得抵押权人同意，因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权；抵押人抵押的房地产价值超过原债权；抵押人以设定抵押的房地产向其他债权人另设抵押的，应当告知其他债权人，并经其他抵押权人同意。
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已经抵押的房屋是不是允许交易？房屋抵押后可以买卖。因为房屋抵押后所有权仍然属于抵押人，所以抵押人仍然具有处分该房屋的权利，因此是可以买卖抵押房屋的。 不过抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人；而且如果抵押合同约定不得转让抵押房屋的，则不能买卖被抵押的房屋。
2021.05.12 55 -
无产权证房屋能否设定抵押无产权证房屋不可以设定抵押。依据我国相关法律的规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产是不能抵押的，所以没有产权证的房屋是不能抵押的。 根据法律规定，下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利
2024.07.11 12
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2022-11-08 15,340 -
已经抵押房子是否可以再抵押
已经抵押房子可以再抵押。抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了；如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通
2024-03-16 15,340 -
已设定抵押的房屋能否作为房屋拆迁处理
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2021-11-11 15,340
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征收设有抵押权的房屋应如何处理征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果
585 2022.04.17 -
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房屋抵押办理时间目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放
1,321 2022.04.18 -
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未经抵押权人同意买卖是否有效未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影
1,574 2022.04.17
