您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房过户何时交契税的具体规定

二手房过户何时交契税的具体规定

2022-07-12 16:00

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2022-07-12回复

专业分析:

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

办理二手房过户手续后,一般当天交纳契税。房产证契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳,凭完税证明办理房产证。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房过户当天交纳契税。房产证契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳,凭完税证明办理房产证。

律师普法更多>>
  • 二手房过户税费规定
    二手房过户税费规定

    查档20元,公证费成交价*0.3%,营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年

    2021.02.03 242
  • 二手房过户的具体流程
    二手房过户的具体流程

    1、了解房子状况,书、身份证件及其它证件。 2、签合同,如卖方供给的房子合法,能够销售,买方能够交纳购房定金(但不是商品房销售的必经程序)。销售两边经过洽谈,对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给期限、房子交给、产权处理等达到一致意见

    2021.01.22 287
  • 二手房交易税费具体是什么规定
    二手房交易税费具体是什么规定

    一、契税:支付方:买方。征收标准: (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%; (3)其他:成交价*3%。 二、个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税=计税价格*

    2020.12.19 168
专业问答更多>>
  • 二手房过户契税

    契税90平米以下1%,90-140契税1.5%,140以上契税3%,如果是名下第二套购房无论面积契税均按3%计算.印花税0.055%不满2年需交5.5%的营业税不满5年需交20%的差额个税.非普通住宅

    2022-03-15 15,340
  • 二手房契税交税规定

    二手住宅交易税是指在二手住宅交易中,税务部门向买卖双方征收的各种税金,包括增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、权利税、教育费的附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂时免除

    2021-12-04 15,340
  • 二手房买卖过户时契税如何算

    卖方: 不满两年(无论是否唯一) 5.6% 满两年不满五年(无论是否唯一)1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方: 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的(唯一住房) 1.5%

    2022-05-19 15,340
  • 二手房过户要交契税吗

    没有约定的,按规定缴纳! 二手房过户税费 在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括:测绘费、契税、登记费、交易费;如果要贷款,买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。 出售方需要交

    2022-03-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房交易如何缴纳契税 01:25
    二手房交易如何缴纳契税

    二手房交易缴纳契税,由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料,由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人,即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上

    2,139 2021.04.25
  • 买二手房契税谁承担 01:11
    买二手房契税谁承担

    买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的:面积若是小于90平米,那么契税为房子总价的1%;如果面积大于90平米,小于144平米,那么契税为房子总价的1.5%;如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

    10,964 2022.04.15
  • 买二手房如何过户 00:59
    买二手房如何过户

    二手房过户的流程比较复杂,整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤:(1)买卖双方签订房屋买卖合同;(2)买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请;(3)双方缴纳各种税费,例如营业税,个人所得税,契税等等;(4)

    1,852 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?