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打算在保定买房,想向银行贷款。能贷款多少?银行如何判定我们是否符合贷款的标准贷款的标准?

2022-09-22 20:44

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2022-09-22回复

专业分析:

一、向银行提出贷款申请,提交如下材料:1、件(指居民身份证、本和其他有效居留证件)原件及复印件2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还能力的工作单位出具的经济收入证明;3、向售房单位索要的:、《市内销商品房预售许可证》(期房)或《房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的复印件;4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或的证明;5、有权部门出具的抵押物估价证明;6、保证人同意提供担保的书面文件和保资信证明;7、申请的,需持有住房公积金管理部门出具的证明。

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银行贷款的方式:借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请并提供相关贷款资料,银行审批银行工作人员对贷款资料进行审批,通过后与借款人签订借款合同。最后由银行放款银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

(一)借款人所需条件 1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可); 2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 (二)借款人应提供的材料 1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本; 2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份; 3、收入证明(银行指定格式); 4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章); 5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等; 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 三、银行贷款的信用条件 1、信贷额度信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。 2、周转信贷协定周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。 3、补偿性余额补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比(一般为10%至20%)计算的最低存款余额。

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