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继承房产卖出是否缴纳契税

2023-04-06 09:59

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2023-04-06回复

专业分析:

继承房产卖出当然要交税,不过现在还无遗产税这个税种,接受人即继承人要交个人所得税;现在流行的做法是进行房产交易,将这个房产过户到继承人,也就是进行正常的房屋买卖,这样交的税反而少很多;尤其在最近这个阶段,购房优惠较多,税收也很优惠.契税点数是历史上最低的.不过,往往人活的时候,是不会愿意这样做的,也容易引发家庭矛盾,还是交个人所得税安稳。

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法定继承人继承的房产不需要缴纳契税的,但那是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

继承是否缴纳契税,根据继承人的实际情况而定。如果房产继承人为法定继承人,那么不用缴纳契税。如果由非法定继承人继承房产,则应当缴纳契税。 根据《契税法》第一条的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 第三条第一款规定,契税税率为百分之三至百分之五。 第六条第五项规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。

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