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如何分配房屋拆迁补偿款

2021-06-01 14:20

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2021-06-01回复

专业分析:

首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:一是一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大 多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价 的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款

法律依据:

根据《土地管理法实施条例》第二十六条,征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

私房拆迁补偿款应当按照以下原则进行分配: 1.私有房屋私房拆迁补偿款如被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。 2.私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。 3.在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。 4.私有房屋被拆除后,其他共同居住人的安置,一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

离婚时房屋拆迁补偿款具体如何分,应当根据实际情况并结合相关法律规定能而定。如果该房屋拆迁款是因婚后共同房产拆迁获得,那么属夫妻共同财产,具体如何分割,双方可以进行协商。如果协商无法处理,可以到法院起诉。如果是夫妻一方房屋拆迁获得的补偿款,则补偿款归夫妻一方所有。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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