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回购房和普通安置房有什么区别

2022-06-23 17:57

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2022-06-23回复

专业分析:

所谓“回购房”,是指房产商在楼盘销售时,承诺按一定的收益率给予购房者回报,并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报,遇到房价下跌时又可及时规避风险。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

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广东律参律师事务所

拆迁安置房和回迁房的区别是:第一,房屋安置地点不同,拆迁安置房一般是在异地,回迁房一般是在原地或者就近区域;第二、分房的时间不同,拆迁安置房有的可能已经修好了,直接可以分房,有的可能需要过几年建设好了之后再进行分房,而回迁房一般都等到房屋建设好之后再回迁分房。第三,被拆迁人选择权上,旧城区改造中,被拆迁人选择在拆迁地段进行房屋产权置换,拆迁方应该提供原地或者就近的回迁房。

张神兵律师

广东律参律师事务所

回迁房不是安置房,区别有: 1.产权不同,安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权; 2.质量不同,安置房的质量不如回迁房质量要求高; 3.交易时间的限制,安置房都有交易时间限制。

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