2023住房公积金贷款程序包括什么步骤
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一、住房公积金贷款程序有哪些步骤 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 二、住房公积金贷款额度怎么算 1、住房公积金贷款额度为借款人（夫妻）提出申请的上月末住房公积金个人专户存款余额的3—8倍。 2、住房公积金贷款额度最高20万元；申请额度条件是： 职工购房总额25万元以上的，可申请15—20万元贷款； 职工购房总额20—25万元的，可申请15万元以内贷款； 职工购房总额20万元以内的，可申请10万元以内贷款； 职工购房总额9万元以内的，可申请6万元以内贷款。 3、住房公积金贷款最长期限为20年，同时不能超过借款人借款日至法定退休年龄的工作年限。
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住房公积金是按工资额度缴纳的一部分补贴，单位按照一定比例给与缴纳，这两部分合计存在本人的公积金账户里。该账户不计息。使用方法是： 1、可以用公积金进行贷款，此贷款优点是利率低。比一般商行的按揭贷款利率要低很多。没有住房公积金账户的或者欠缴的不允许使用此贷款。包括买房贷款（含二手房），装修贷款。 2、可以将账户的钱提取出来。需要相应的手续，包括购房合同、购房发票等。 3、职工退休后可以一次性提取住房公积金账户的金额。
个人住房公积金委托贷款办理程序包括： （一）借款人申请。借款人到受托银行提出公积金贷款申请，提交规定的申请材料。 （二）受托银行审核。受托银行按照规定要求，对借款人申贷材料审核后，向住房公积金管理中心提交申贷资料。 （三）住房公积金管理中心审查。住房公积金管理中心审核以下内容： 1．审查借款人公积金贷款资格； 2．审核借款人提供的证明材料和偿还贷款本息能力； 3．审查借款人信用记录； 4．审核确定贷款额度、期限、还贷方式。 （四）作出贷款决定。公积金中心在7个工作日内审核完毕贷款事项，作出准予贷款或不予贷款的决定。不予贷款的，应告知借款人不予贷款的原因。借款人对公积金中心作出的决定有异议，可自获知决定之日起5个工作日内向公积金中心提出复核，公积金中心应当在受理复核申请之日起5个工作日内作出答复。 （五）发放贷款。受托银行与借款人签订借款合同，并按规定办理房屋抵押登记或质押担保等相关贷款手续，受托银行向住房公积金管理中心申请拨款，住房公积金管理中心核定拨款，受托银行将贷款资金划入借款合同约定的收款账户。
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