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存在房地产权利转让效力待定的情形有哪些

2022-07-19 14:36

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2022-07-19回复

专业分析:

效力待定的房地产转让行为: 1、限制民事行为能力订立的房地产转让合同 2、无权代理订立的房地产转让合同。 3、无处分权的人订立的房地产转让合同。 司法实践中,此种现象较常见。 除了以上三种情形外,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效”。

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