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房产证明必须要本人去吗

2023-02-08 17:02

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2023-02-08回复

专业分析:

1、房产证明是房屋产权证的简称,房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》个人房产证明怎么开。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。 2、购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。只要是新建的商品房,无论其是否出让,产权最后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

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查房证明一般情况下必须本人去吗,部分地区可以委托第三人进行查档。委托第三人查房需要代理人向房管局提交当事人与代理人的身份证明、授权委托书、户口本、婚姻证明、购房合同等材料进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明。

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