如何处理房屋定金纠纷？
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要正确处理《认购书》中的定金纠纷，首先应了解《认购书》的性质和《认购书》中约定的定金所担保的内容。从《认购书》签订的背景和内容看，《认购书》并不是购房合同，没有定金条款的《认购书》仅是购售双方交易意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言，为了保证双方能进一步接洽房屋买卖，即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前，不将房屋另售他人，开发商保证购房者能再来接洽购房事宜，并不产生法律约束力的《认购书》显然不能实现上述目的。 正是为达到上述目的，达成购房意向的双方约定，由购房者向开发商支付一定的定金，以保证开发商在约定期限内不将房屋另售他人，同时保证购房者在约定期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金，认购书的性质就由意向书变成了协议，购房者与开发商之间就有了权利义务，开发商的义务是在约定期限内不得将房屋出售他人，购房者的义务是在约定期限内与开发商进一步接洽购房事宜。否则，购房者将损失定金，开发商将双倍返还定金。从上面分析可以看出，《认购书》是购售双方为进一步接洽购房合同而签订的协议，定金担保的是双方进一步洽谈合同的行为。
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债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
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如何处理房屋租赁定金纠纷，房屋租赁定金纠纷如何处理
关于房屋租赁定金纠纷从法律上讲，定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公
2022-04-08 15,340 -
房屋租赁定金纠纷如何处理房屋租赁定金纠纷如何处理
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房屋定金纠纷如何处理？
房屋定金纠纷的处理： 1、开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金； 2、因购房者原因在认购书约定的时间内双
2022-06-08 15,340 -
房屋定金纠纷如何处理
1、的适用规则。我国合同法第115条对定金是这样规定的：“当事人可以依照《中华人民共和国》约定一方向对方给付作为债权的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权
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房屋预售合同纠纷如何处理商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房
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