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业主该如何维护自己的合法权益

2022-10-23 16:14

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2022-10-23回复

专业分析:

业主该如何维护自己的合法权益我是天水市麦积区某一小区的业主,本小区有百分之六十以上的房子都是空置的,今年第一次供暖,物业要求所有的业主,已装修未入住或已经装修的,还有已装修已入住,未装修已入住,全部百分百收入供暖费,其余未装修未入住的收取百分之五十,请问,物业的这种做法是不是符合法律要求,我们这些业主该如何维护自己的合法权益

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据我国相关法律规定,对于业主的权益被物业管理企业侵害时,业主应及时向物业管理企业提出投诉,或者是向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门提起投诉,或者是向人民法院提起民事诉讼。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

业主维护权利可以通过以下途径: 1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉; 2、通过业主委员会与物业公司交涉; 3、可以直接向法院提起诉讼。根据《物业管理条例》第十五条第三项规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的职责。

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