如何定性商品房虚假宣传行为？
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在购买房屋时，如果您发现卖方在签署合同之前故意隐瞒重要事实或提供不实信息，导致您遭受经济损失，那么卖方应对您承担赔偿责任。如果您认为合同内容违反法律法规或者存在不公平条款，您还可以向法院提起诉讼或申请仲裁，要求撤销或修改合同。 在此，我们提醒您，在签署合同时，卖方如有故意隐瞒与合同相关的重要事实或提供虚假信息，或存在违反诚实信用原则的行为，导致您遭受经济损失，他们应对您承担相应赔偿责任。 如果您是在受到欺骗、恐吓或被逼无奈的情况下签署的合同，那么您作为受害者，有权请求法院或仲裁机构对合同进行变更或撤销。根据《中华人民共和国民法典》第五百条和《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 因此，如果您遭受经济损失，请不要犹豫，及时拿起法律武器维护自己的权益。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 2、《中华人民共和国民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。
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在面临开发商未能履行其承诺并发布虚假广告的情况下，我们并不推荐您立即接收房产。首先，如果发现房屋的设计与其宣传内容存在差别，您有权要求开发商进行限期整改。若整改未达到预期标准，您还可选择撤销该购房协议。 即便决定接收房产，开发商仍应按照规定向您提供“三书一证一表”。这里所提到的“三书”包括了《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，而“一证”则为《建筑工程质量认定书》。根据商品房销售管理办法中的第31条，这几样文件都是必备条件。 开发商还需要出示一份《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》。在接收房产之前，我们还建议您仔细审查《消防法》相关条例，以确认该房产是否经过了消防验收。若您对开发商的行为感到不满并希望采取措施维护自身权益，我们强烈建议您首先向有关部门提出投诉。若投诉无果，您有权考虑寻求法律援助，通过司法途径来解决问题。
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商品房虚假宣传属于欺诈吗准确来说，虚假宣传属欺诈之举，旨在误导和欺瞒消费者以获取不当收益。经营者严禁在商品性能、功能、质量、销量、用户评价及荣誉等方面制造虚假或误导信息，欺骗误导消费者；更不可通过操纵虚假交易等手段协助其他厂商进行类似行为。
2024.04.10 16 -
卖家虚假宣传商品房可退定金吗在我们现行的法律架构中，合规的私人之间的房地产交易活动已经在法律层面得到了充分的认可与法治化。这意味着，购买方与出售方均有权利在无需依赖中介或任何其他第三方机构的情况下，彼此进行直接而深入的商讨与磋商。在双方就交易条件达成一致意见之后，他们
2024.04.23 32 -
虚假宣传商品怎么赔款经营者违反规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款。 《反不正当竞争法》 第二十条 经营者违反本法第
2024.05.19 25
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如何看待商家虚假宣传，虚假宣传，虚假宣传怎么处理
《中华人民共和国消费者权益保护法》笫五十五条的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的； 应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍。 依据
2022-08-09 15,340 -
简述虚假宣传的行为有哪些，如何惩治虚假宣传的行为
虚假宣传行为是指经营者利用广告和其他方法，对产品的质量、性能、成分、用途、产地等所作的引人误解的不实宣传。以广告或其他方式销售商品，是现代社会最常见的促锖手段。但各类虚假广告和其他虚假宣传，或乱人视听
2022-04-06 15,340 -
故意进行虚假宣传了，虚假宣传惩罚性赔偿如何样？
虚假宣传，消费者可以活动赔偿如下：应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。 依据《中华人民共和国消
2022-07-16 15,340 -
虚假宣传行为如何认定？虚假宣传的种类有哪些？应如何处理？对此？
按着我国《反不正当竞争法》的规定，“虚假宣传”是11种不正当竞争行为之一，是指经营者利用广告或者其他方法，对商品或者服务的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作虚假的宣传或者引人误解的
2022-01-20 15,340
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卖房者虚假宣传要如何维权购房者遇到卖房者虚假宣传的，可通过以下方式维护自己的合法权益： 1、购房者可以到相关的管理部门进行投诉，由房地产管理部门、工商行政部门处以行政处罚，根据我国的法律规定，经营者虚假宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处以二十万元以上一百万
435 2023.03.14 -
01:12
被投诉虚假宣传一般怎么处理被投诉虚假宣传的处理如下：1、积极自查。作为卖家，在接到买家投诉你虚假宣传时，一定要积极进行自查，查看自己宣传广告语是否是出现了夸大其词的成分；2、联系买家。作为电商卖家，在接到买家的投诉后，本着解决问题的态度，应该积极联系买家沟通处理；3
5,980 2022.04.17 -
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经济适用房如何变为商品房经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件
4,578 2023.01.04
