卖房协议格式要怎么写？

卖房协议样本甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖达成以下合同条款：一、甲方自愿将位于济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米、储藏室平方米、产权证号）的房地产出售给乙方，并将与出售该房地产相关的土地使用权同时出售给乙方（附房地产证复印件和该房地产位置图）。二、双方同意上述房地产及附属建筑总价为人民币大写；即人民币小写。第三，乙方在签订本合同时支付定金，即小写。第四，乙方在支付定金之日起个月内向甲方支付首付（从中扣除定金），首付以外的款项通过银行住房抵押（相关期限和程序按抵押银行规定办理）支付。5、甲方保证房地产合法，权属明确，有合法的土地使用权（已缴纳土地出让金）。六、办理房产证手续产生的相关税费由方承担。七、乙方支付首付后，甲方积极配合乙方办理房地产转让手续，房地产转让到乙方名义时，乙方应向甲方支付全部房款余额。八、甲方应在此之前将该房地产交付给乙方；届时，该房地产应无任何担保、抵押、房地产缺陷、无人出租和使用；无债务，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，一方违反本合同条款的，该方应向对方支付人民币的违约金；一方不能按规定交付房产或者按规定支付房款的，每逾期一天应当向对方支付50元罚款，逾期30天视为违约；因政府和银行规定，本合同涉及的房产手续客观上不能转让或银行不能抵押，导致合同终止，本条款不适用。10．交付该房产时，甲方不得损坏该房产的结构、地板、墙壁和不适移动的物品，并将一台抽风机（型号：）、两台空调（型号：）、两台热水器（型号：）、浴霸（型号：）、饮水机（型号：）、两台音响（型号：）、凉衣架、室内灯具、前后门窗窗帘、一张电脑桌、一个卫生设施等。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。十二、附加条款：以上内容根据您的需要修改后使用。注意房地产转让和违约金的约定，违约金最好在10万以上，以免对方将来违约。看到这里，相信很多业主都知道怎么写卖房协议。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。