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二手房过户费如何计算?

2022-04-22 19:12

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2022-04-22回复

专业分析:

目前过户费为;2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:按房价5.5%缴纳。(2年以上免)卖方(3)土地增值税;按房价1%缴纳。(五年以上免)卖方(4)个人所得税:按房价1%或差额20%缴纳。所得税1%--差额20%(五年外的唯一普通住房免),卖方;(5)房屋交易手续费;6元/平方米,(6)房屋产权登记费:80.00元。也叫权属登记费(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳(8)印花税金额为房价的0.05%,买卖双方(9)公证费:房价0.3%工本费,测绘费(很少)按照市场价来核定该房屋买卖评估费。并不由你的成交价来计算。核算出来后,再用这个价格依法收取契税、营业税、个税等

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房屋过户包括以下几种费用:契税、土地增值税、所得税、房屋交易费、房产登记费、房屋评估费等。其中,如果是第一次购买九十平方米以下住房的,契税的税率为百分之一。如果是九十平方米到一百四十平方米的,契税为百分之一点五。如果是在一百四十平方米以上的,契税为百分之三。

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二手房过户费的计算如下:交易费每平米3元;测绘费每平米1.36元;取证费200元;印花税0.05元;差价百分之五点六。

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