居民对规划不同意,是否能申请规划许可证?
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在城镇规划区域范围内从事房屋、构筑物以及其他各类建筑工程的行为,应当依法向相应的行政管理机构提出并办理建设工程规划许可证申请。根据该专项规定,实际中被普遍称为违建的对象,实为尚未获取建设工程规划许可证或者其所建造内容与许可证要求不符的建筑物。具体而言,这包括所有违反了国家法律、行政法规及其规范性文件所制定的各项监管制度,从而进行建造活动所形成的建筑物。在申请领取建设工程规划许可证时,必须提供关于使用土地的相关证明文件,以及详细明确的建设工程设计方案等资料。同时,对于那些需要建设单位按照特定规范进行详细规划的建设项目,还需提交详尽完整的修建性详细规划以供审议。对于经过严格的审核流程,符合控制性详细规划和规划条件的项目,各级城市、县级人民政府的城乡规划主管部门,或经由省级、自治区级以及直辖市级人民政府批准的镇人民政府将有权发放建设工程规划许可证。《城乡规划法》第四十条和第四十一条对此进行了规定。
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建设工程规划许可证最多可以延期两次。建设单位或者个人自取得建设工程规划许可证后十二个月内未开工建设的,应当在有效期届满三十日前向城乡规划主管部门提出延期申请。城乡规划主管部门应当在有效期届满前作出决定。经批准可延长一次,延长期限不得超过六个月。
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