农村宅基地房屋过户的办理步骤
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农村宅基地过户的流程包括以下几个步骤： 首先，需要准备相关的材料； 接着，农村宅基证变更申请人需要准备好相关的申请变更材料，并向村委会提出宅基证更名申请； 然后，农村宅基证变更申请人需要向辖区国土所提交申请登记材料； 紧接着，需要等待国土资源部门审核； 最后，审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，应适用土地管理的法律和国家有关规定。 同时，根据第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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