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房改房有什么限制

2022-10-30 08:40

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2022-10-30回复

专业分析:

不是任何人都可以享受房改的优惠政策,一般要在住用若干年以后才可出售,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工房改房的相关限制(1)房改房的销售对象的限制:出售给职工的公有住房。(2)购买的房改房的限制,如职工以标准价或成本价购买的公有住房

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房改房过户后使用年限一般是70年,到期后自动续期,房子可以继续使用。国家不会因为土地使用权到期就无偿收回住房,也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金,但需要补缴。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买卖公有住房有限制。买卖公有住房必须获得国家的批准,根据国家规定进行房地产价格评估,以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外,还需缴纳土地出让金。

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