什么是抵押贷款的试用范围？

以下是经工商行政管理部门核准注册并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人产品,必须满足以下条件: 1. 产品必须有市场,生产经营有效益,不挤占挪用信贷资金,并且恪守信用。 2. 借款人必须有按期还本付息的能力,原应付贷款本息和到期贷款已清偿没有清偿的,并且已经做了银行认可的偿还计划。 3. 根据《银行企业信用等级评定标准》,原则上信用等级必须为A级(含)以上。 4. 借款人必须已在银行开立基本账户或一般存款账户。 5. 除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50。 6. 借款人的经营和财务制度必须健全,主要经济和财务指标符合银行的要求。 7. 申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准,新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。 8. 作为抵押物的财产必须符合《民法典》的有关规定,抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权,并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。 9. 以房产抵押的,抵押率最高不得超过70%;以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的,抵押率最高不得超过60%;以专用机器设备和工具抵押的,抵押率最高不得超过50%;以无形资产(含土地使用权)和其他财产抵押的,抵押率最高不得超过50%。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。