如何对小产权房进行公证处理？
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根据现行法律和政策,小产权房是指未经过合法审批手续的房屋,因此在拆迁安置中能否获得拆迁安置补偿,需要根据房屋性质和具体情况来确定。 如果小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象,根据法律规定,非本集体经济组织的成员不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在这种情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用权人所有,拆迁时可以获得补偿。但是,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。 如果小产权房属于违法建筑,根据法律规定,对于这种情况,不予补偿。 由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的,因此,如果涉及拆迁安置,建议积极与拆迁人协调处理,以便尽快解决问题。
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公证处对小产权房公证无效。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，提交公证申请时公证处不予受理。
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