城市规划许可证相关说明
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为了保障城乡居民的消防安全、促进户距道路用地的规划发展、确保绿化水电基础设施的顺利建设,政府部门需要合理规划建设用地,并结合公民的生产、生活、商业和居住等需求,按照《土地管理法》和《城乡规划法》进行指导。在满足公民的生存、生产、生活和商业居住等长期需求的基础上,应制定科学合理的土地利用规划,确保拟建项目在规划区内或根据《城乡总体规划》建设时,不会对基础设施、自然生态环境以及他人的生产生活造成负面影响。 根据《土地管理法》和《城乡规划法》,拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前,需要向城乡交通规划行政主管部门申请确认拟建项目的申请位置和范围是否符合城乡规划。这是拟建单位使用建设用地的法律凭证,也是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目是否符合城乡规划的法定凭证。若没有此证,则说明该用地存在非法使用土地的问题,而房地产商的售房行为也可能涉及非法用地。因此,在领取房地产权属证件前,必须确保已获得相应的建设用地规划许可证。
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城镇规划,又叫城市规划(Urban Planning),城市规划研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署,是一定时期内城市发展的蓝图,是城市管理的重要组成部分,是城市建设和管理的依据,也是城市规划、城市建设、城市运行三个阶段管理的龙头。要建设好城市,必须有一个统一的、科学的城市规划,并严格按照规划来进行建设。
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