在北京市进行拆迁时，自建房的三层楼是否计算建筑面积？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
其基本原则是依据房屋建筑面积计算,因此整体结构将被视为三层进行评估。需要特别关注的是,具体的赔偿标准并非法律强制规定,而是根据被拆迁房屋所处市场环境中的价格水平来衡量其价值,该值应由具备相关资质的房地产价格评估机构进行客观公正且科学严谨的评估分析后得出。此外,根据要求,评估结果不能低于被拆迁房屋征用决定公告发布之日起,所处周边类似房地产的市场均价。若对此持有疑虑或争议,可以提出申请对评估结果进行更深入的复查,或者寻求房地产价格评估方面的专家委员会的评鉴服务。 对于自建房的拆迁补偿,其涵盖范围包括被征财产的房屋价值补偿、搬迁及临时安置的费用以及政府承诺提供的额外补贴与奖励等多个方面。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,被征收房屋的价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定,且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如有异议,可以申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 自建房拆迁流程包括拆迁调查和项目概算、拆迁管理部门审核材料、发放《房屋拆迁许可证》和发布《拆迁通告》、评估机构选择、入户调查、评估结果公示、出具并送达评估报告、商谈并签订拆迁补偿安置协议、搬家交钥匙领取补偿款以及拆除房屋。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
算三层，拆迁补偿都是按照实际面积计算的，不过补偿标准不是法定的，按照被拆迁房屋的市场价格计算。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
-
自建房拆迁每层计算面积吗
当地的补偿确实非常低，虽然各地区的补偿政策不同，全国没有同一价位，但是一般拆迁补偿包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款，可以参考周边商品房的价格，建议不要签署补偿安置协议，带资料直接来律所咨询，为你
2022-08-20 15,340 -
建筑建成后动迁的阁楼是否计算面积？
在审理涉及问题的案件时，按《》的规定，主要有以下几种做法：1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当
2022-09-22 15,340 -
单层建筑物的建筑面积如何计算，多层建筑物的建筑面积应当如何计算
1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨
2022-01-26 15,340 -
北京征地拆迁律师团如何计算建设用地面积和建筑面积的面积怎么计算
北京征地拆迁律师团为你解答：结合你们地方政策规定，可以参考个人建房的用地面积和建筑面积按照下列规定计算：（一）4人户或者4人以下户的宅基地总面积控制在150平方米至180平方米以内，其中，建筑占地面积
2022-03-07 15,340
-
01:35
房屋拆迁面积怎么计算房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和
2,496 2023.08.10 -
01:00
农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定在进行房屋征收时，对房屋拆迁面积的认定为有房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准，没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准。农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式具体如下： 1、有合法的房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准； 2
1,399 2022.12.11 -
01:16
拆迁前能否扩建房屋拆迁前可以扩建房屋，但需要经过合法的规划手续，集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可，国有土地上房屋需要经过城市规划许可，未经合法手续扩建的属于违章建筑，行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围，则不再允许进行扩建，确定拆迁范围之后进
137 2023.01.04
