离婚时贷款买的房子如何做析产
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贷款的房子析产的步骤如下： 1.还清贷款 购房者家庭成员在签订分家协议书之前，需要先到银行还清贷款，取得银行部门出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书； 2.取消抵押 购房者家庭成员带着身份证明、买卖合同、银行出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书后，到房管部门申请取消抵押登记；房管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押； 3.分家协议 购房者家庭成员写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋析产到家庭成员小A的名下，签字捺印； 4.居委会核实证明 到所在地居委会申请，要求出具证明；居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实； 5.房管部门受理 所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、买卖合同、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图；之后到房管部门受理窗口申请进入析产程序；按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理，进入审批程序； 6.领取房权证 7个工作日后，带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。
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协议离婚的话，需要拿着离婚证和离婚协议、双方身份证等材料去公证处办理李虎析产公证，再去房管部门进行析产登记办理。如果是经诉讼离婚的话，不需要去公证，直接去房管局办理相关手续。
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户； 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。 综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。
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离婚时如何分配贷款买的房子离婚时一般通过夫妻协议的方式分配贷款买的房。如果夫妻之间无法约定的，且该房屋登记于首付款人一人名下的，应当判决该房屋归登记人所有，再由登记人向另一方进行补偿。
2021.02.22 112 -
离婚时贷款购买的房产如何分割？离婚时，贷款买的房产，如果该房屋系婚后夫妻双方共同购买的，则属于夫妻共同财产，根据我国《民法典》第一千零八十七条第一款的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的
2021.04.29 121 -
婚后贷款买的房子离婚时如何分割双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
2021.02.15 184
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离婚后贷款的房子怎么做析产
贷款的房子析产的步骤如下： 1.还清贷款 购房者家庭成员在签订分家协议书之前，需要先到银行还清贷款，取得银行部门出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书； 2.取消抵押 购房者家庭成员带着身份证明、
2022-06-26 15,340 -
离婚后贷款的房子可否做析产
贷款的房子析产的步骤如下： 1.还清贷款 购房者家庭成员在签订分家协议书之前，需要先到银行还清贷款，取得银行部门出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书； 2.取消抵押 购房者家庭成员带着身份证明、
2022-11-10 15,340 -
离婚中的房子贷款中能做析产吗
1、夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一
2022-10-18 15,340 -
贷款买的房子离婚时房产如何分割?
离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割： 1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分； 2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，房屋所有人要对另一方要按照市场价格支付金钱。
2022-06-28 15,340
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00:56
贷款买房离婚时如何分割判断房子是不是夫妻共同财产，是以签订购方合同为准，而不是以获得房产证的时间为准。首先，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方的婚前个人财产。如果是婚前一方买的，但加了另一方的名字，则是双方的共同财产。如果房子是婚后买的，且双方对于
1,240 2022.04.17 -
00:57
婚后贷款买房离婚房产如何分配婚后贷款购买的房产，在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产，在离婚的时候，房产的分割方式可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的，可向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚后如何分割，可以
914 2022.04.17 -
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按揭贷款买房,离婚时如何分割按揭买房离婚时怎么分割，首先，尊重夫妻双方的处理意见。先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。其次，夫妻双方无法达成协议的，判决房屋所有权归产权登记一方所有。第三，对婚后还贷的款项及增值
858 2022.05.11
