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怎么办理公积金贷款

2021-12-31 23:02

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重庆在线咨询顾问团

2021-12-31回复

专业分析:

申请住房公积金贷款的条件:用于购买、建设、改造、大修自住房。申请贷款前,连续缴纳住房公积金不少于六个月,累计缴纳住房公积金不少于两年。住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20人%或以上自筹资金。如果配偶一方申请住房公积金贷款,配偶双方在还清贷款本息前不能再获得住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定,并通知申请人。批准贷款的,由委托银行办理贷款手续。所需材料:首先,员工只需提供身份信息和身份证复印件。二是办理单位住房公积金存款登记时,单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格,办理住房公积金存款登记。开立单位和职工个人住房公积金账户,同时提供:1。住房公积金账户登记表,加盖公章和财务印章。2、住房公积金存款基数表,并加盖财务印章。3、在职工资发放清单,应检查原件,留下复印件,并加盖财务印章。4、法人身份证复印件。5、营业执照和机构代码证复印件。6、办理人身份证复印件。此外,住房公积金贷款应按照以下程序办理:(1)借款人需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并如实提供相关信息。(2)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款金额、贷款期限的审查和合同的填写,借款人与中心签订相关合同或协议,并按照中国人民银行的规定办理保险。(3)贷款程序完成后,市住房公积金管理中心向银行发出贷款批准通知,银行收到贷款通知后办理贷款转让手续。

法律依据:

《住房公积金管理条例》 职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

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北京市京师律师事务所

1.公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查; 2.初审通过后,银行会邀约申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录; 3.如果审核均符合规定,受托银行受理贷款申请。 4、贷款审批市住房公积金管理中心在确认受理后,5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。 5、签订抵押贷款合同公积金贷款申请获得批准的,公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续。 6、办理抵押登记手续在签订完合同后,贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记。在不动产登记中心受理后,会在一定时限的工作日内通知公积金中心领取不动产权登记证明。 7、放款审核公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。 8、贷款发放受托银行按约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

办理公积金贷款的流程。如下:1、首先到住房公积金管理中心,咨询公积金贷款的条件及相关手续问题;2、按照住房公积金管理中心的说明,准备相关材料;3、携带相关材料到相关贷款银行申请公积金贷款;4、由银行审核是否符合贷款条件,并且一并报送至住房公积金管理中心;5、通过贷款审核后,发放贷款到指定账户。

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