无权代理人签的售房合同如何办理
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无权代理是指行为人无代理权而以他人名义做出法律行为。合同一方当事人无权代理而与对方签订的合同为无权代理合同，这类合同为效力待定合同，需要经过被代理人追认，合同才发生效力。被代理人对无权代理的合同拒绝追认的，合同确定无效;无权代理合同的相对方在知道签订的合同为无权代理合同时，可以催告被代理人行使追认权，如果被代理人在催告后，1个月内未作出表示的，视为拒绝追认，合同确定无效。如果被代理人追认的，自追认生效时，合同自始发生效力。无权代理合同的相对人，如果在订立合同时，不知道或者也不可能知道合同一方当事人为无权代理人的，那么该相对人就为善意相对人。善意相对人享有撤销权，可以在被代理人追认前，通知相对人撤销合同，通知到达相对人的，合同确定无效。 《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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无代理权人签订的合同进行认定的方法有：被代理人在法定期限内予以追认，或被代理人未明确追认，但按照该合同履行相关义务、接受对方履行义务等情形下，应当认定合同有效。否则，应当认定合同无效。
无权代理人签订的合同被追认的，合同对被代理人发生效力；无权代理人签订的合同不被追认的，合同不对被代理人发生效力；相对人有理由相信行为人有代理权的，无权代理人签订的合同有效。 根据2021年实施的《民法典》第五百零三条规定，无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。 第五百零四条规定，法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
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无权代理人签订的合同效力如何无权代理人签订的合同效力效力待定，相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。根据相关法律规定，被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
2021.04.21 79 -
如何处理无权代理的合同无权代理签订的合同为效力待定的合同，需要本人进行追认方可生效。因无权代理所订立合同被确定无效时需要责任相应的承担，主要包括要求无权代理一方进行返还，及赔偿因签订及履行合同所造成的损失等。
2021.01.25 116 -
如何处理无权代理的合同？无权代理是指行为人无代理权而以他人名义做出法律行为。合同一方当事人无权代理而与对方签订的合同为无权代理合同，这类合同为效力待定合同，需要经过被代理人追认，合同才发生效力。被代理人对无权代理的合同拒绝追认的，合同确定无效;无权代理合同的相对方
2021.04.29 157
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无权代理人签订的合同效力如何
无权代理人签订的合同，一般情况下应当是效力待定的，它需要经过被代理人的追认方可有效，如果被代理人拒绝追认，则合同对被代理人不产生效力，其后果由代理人自身承担。当然，在被代理人追认之前，合同的相对人也可
2022-05-16 15,340 -
无权代理签合同的效力如何
无权代理是指行为人无代理权而以他人名义做出法律行为。合同一方当事人无权代理而与对方签订的合同为无权代理合同，这类合同为效力待定合同，需要经过被代理人追认，合同才发生效力。被代理人对无权代理的合同拒绝追
2022-07-01 15,340 -
签合同代理人无代理权吗
代理人没有取得授权委托书，签订的合同，对于被代理人来讲属于效力待定合同，当被代理人追认时，合同有效，否则对被代理人不发生效力。具体
2022-06-06 15,340 -
如何处理无权代理的代理合同
无权代理的合同未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任，被代理人未作表示的，视为拒绝追认，相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十
2022-06-05 15,340
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房产无效合同如何处理房产合同无效的处理的方法如下： 1、房产合同是否无效，由法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定的。房产合同无效的法律后果包括返还财产，作价补偿，赔偿损失； 2、确认房产合同无效前，买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使
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房屋预售合同纠纷如何处理商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房
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