贷款房离婚能如何分割财产
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贷款房离婚分割时应根据具体情况而定。对于婚后贷款买的房,则房产属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理。而离婚时未偿还的房贷部分属于双方的共同债务,由双方共同偿还。对于婚前一方贷款买的房,并且房产登记在个人名下的,应属于一方的个人财产,离婚时房产归一方所有。
如果婚前一方支付房产首付,婚后男女双方共同还贷,如果不动产登记在第一支付方名下,则该房地产可以视为登记方的不动产,具体分割也需要区别对待。夫妻双方应相互协商,对于不能达成协议的,人民法院一般会将房产判给房产证上的签字人,以后自己还房贷。但对于另一方,应根据共同还贷额和住房增加额进行补偿。
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夫妻双方协商一致决定离婚时,对夫妻关系存续期间的共同财产及债务都需要进行分割,离婚贷款分割方式为: 1、如果是属于按揭房屋贷款的,由双方对房产的归属自行协商处理,取得房产的一方应当对另一方给予补偿,剩余的房产贷款由取得房屋一方继续偿还; 2
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