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在自己家院子里盖房子是否算违章建筑,如何界定?

2023-06-12 19:46

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2023-06-12回复

专业分析:

在自己家院子里盖房子,也需要办理审批手续,没有审批手续就建设,属于违法建筑。 违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑,主要包括: 1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如:在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如:一家酒店原本规定建设40层,但是开发商却擅自决定将其建设成45层。 3、擅自改变了使用性质建成的建筑。 4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

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