您的位置:法师兄 > 专业问答 > 商品房交房逾期该如何

商品房交房逾期该如何

2023-07-19 09:52

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江西在线咨询顾问团

2023-07-19回复

专业分析:

1、开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同。 另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。 2、如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高者适用。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

延期交房的,业主的救济有: 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 如果是因为开发商资金链等方面的原因,造成交房遥遥无期,业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

开发商逾期交房的可以要求开发商支付违约金或者损失赔偿,违约金或者损失赔偿按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

律师普法更多>>
  • 商品房逾期交房责任应如何界定
    商品房逾期交房责任应如何界定

    商品房逾期交房责任的界定是:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。

    2021.04.15 271
  • 买商品房遇到逾期交房
    买商品房遇到逾期交房

    1、延期交房的认定:原则上,出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下,不构成延期交房: (1)因不可抗力对按时交付产生影响。 (2)因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。 2、延期交房的法律后果: (1)买受人的合同解除

    2020.12.13 100
  • 商品房交房逾期怎么办
    商品房交房逾期怎么办

    商品房逾期交房的,当事人可以催告对方在合理期限内交房,并要求其承担违约责任。如果对方在合理期限内仍然不交房的,当事人可以解除合同,要求对方退还收受的款项。

    2022.12.02 218
专业问答更多>>
  • 商品房逾期交房如何核定逾期交房的责任

    商品房逾期交房责任应界定为:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。

    2022-06-24 15,340
  • 商品房逾期交房,责任如何承担?

    商品房逾期交付责任的定义是:买受人在合理期限内能终止合同,但可以要求开发商赔偿损失;在合理期限内未履行,开发商未给出正当理由的,买方可以终止合同,所有损失由开发商承担。

    2021-12-29 15,340
  • 商品房逾期交房

    如果业主在购买商品房时遇到逾期交付,可以发出通知,要求开发商尽快交付房屋,并赔偿超过日期的损失;业主可以终止合同,要求开发商退还已付房款和利息,并承担相应的违约责任。

    2021-12-29 15,340
  • 商品房的逾期交付该如何承担责任

    房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 根据《民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承

    2022-05-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 逾期交房如何赔偿 00:54
    逾期交房如何赔偿

    遇到开发商延期交房,往往只是和开发商进行私下协商是解决不了问题的。业主一定要通过法律的途径来维护自己的正当权益。首先购房者可以要求开发商支付逾期交房的违约金。关于违约金的标准,合同有约定就按照约定执行。合同没有约定,那么可以主张按照同时期同

    1,274 2022.04.17
  • 逾期交房如何维权 01:05
    逾期交房如何维权

    买房对于一个家庭来说算得上是一件大事。买了房屋之后就等着交房,装修,入住。但是实际生活中很多开发商迟迟不能够交房。那么在这种情况下,购房者一定要先弄清楚逾期交房的原因。如果是由于开发商自身的原因,导致逾期交房的,那么购房者可以要求开发商承担

    1,158 2022.04.17
  • 开发商逾期交房退房流程 01:31
    开发商逾期交房退房流程

    开发商延期交付房屋属于违约行为,购房者可以退房,并且要求开发商承担违约责任。开发商逾期交房退房流程如下: 1、购房者提出退房要求。购房者应采取正式的通知方式向开发商提出退房要求。开发商延期交房,属于因开发商的过错,开发商应承担违约责任。开发

    466 2023.03.22
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?