购房者遭遇开发商拒绝公积金贷款，求解应对策略
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
住房城乡建设部等四个部门发布了一份通知，要求开发商在销售商品房时不再拒绝住房公积金贷款，并需提供书面承诺并在销售现场公示。 房地产开发企业需认真履行承诺，不得通过提高房价、减少折扣等方式限制购房人使用住房公积金贷款，也不能要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。 申请住房公积金贷款的职工需满足以下条件：有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；有不少于购房总价款30%的自筹资金；同意用所购住房作抵押；同意办理贷款综合保险；有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；公积金管理中心规定的其他条件。 职工在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，并提供有关资料。市住房公积金管理中心负责审查借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限，并签订相关合同或协议。贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。所需材料包括申请人和配偶的身份证、户口簿、收入证明等。
《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》第七条加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
重庆购房时遇到开发企业拒绝公积金贷款可以拨打12329热线进行举报，或直接向公积金中心投诉，过程中应注意收集相关证据，包括楼盘名称、销售人员信息以及举报人联系信息等。
为什么开发商要拒绝住房公积金贷款呢因为住房公积金贷款利率很低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3．25，远低于商业银行个人住房贷款利率。 据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，职工购房负担能有效减轻。 此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买房人公积金贷款。 《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，由住建部等四部门下发，叫停了开发商拒绝住房公积金贷款的行为。 房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。 房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。 《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》第七条 加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
-
-
公积金贷款被拒绝如何解决众所周知，公积金是国家给予职工的一种福利政策，如今好多人都是利用公积金贷款买房。但是现在，银行对于公积金贷款申请审核是比较严格，难免会出现失败、被拒的情况，那么，公积金贷款被拒绝如何解决呢？一起来看看。 公积金贷款条件通常来说，公积金贷款被
2024.05.20 23 -
遭遇开发商一房多卖购房者该如何维权？遭遇开发商一房多卖购房者的维权：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的
2022.07.20 58
-
购买房屋时，开发商拒绝使用公积金贷款，消费者该如何应对？
住房城乡建设部等四个部门发布了一份通知，要求开发商在销售商品房时不再拒绝住房公积金贷款，并需提供书面承诺并在销售现场公示。 房地产开发企业需认真履行承诺，不得通过提高房价、减少折扣等方式限制购房人使
2024-11-15 15,340 -
私人购买房屋遭遇拆迁时的应对策略
在合同签订过程中，如果当事人故意隐藏或歪曲与合同签订密切相关的重要信息，或者提供不实陈述，或者有其他有违诚信原则的不当行为，导致对方受到任何形式的损失，他们应当承担相应的损害赔偿责任。此外，如果一方通
2024-11-07 15,340 -
住房公积金贷款买房开发商拒绝还款怎么办
为什么开发商要拒绝住房公积金贷款呢因为住房公积金贷款利率很低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25，远低于商业银行个人住房贷款利率。 据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款
2022-08-15 15,340 -
公积金贷款付款给开发商逾期了，开发商能以此拒绝交房吗
可以的，这属于您先违约，但是建议您跟开发商沟通一下解决方案问题不大。
2022-10-01 15,340
-
01:05
开发商拒绝交房算违约吗因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交
710 2022.05.18 -
01:23
商业贷款和公积金贷款的区别商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公
8,196 2022.04.17 -
01:41
开发商破产了购房者怎么办开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况： （1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房
1,028 2023.07.10
