按揭的房子预售合同是否有效
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依法签订的按揭房屋买卖合同是有效的。我国《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
已取得商品房预售许可证明订立的房屋预售合同有效；出卖人未取得商品房预售许可证明的与买受人订立的认购书无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效；同时当事人必须具有书写能力、意思表示必须自愿真实；合同内容必须合法、符合法律规定的形式。
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预售合同是否有效根据相关法律，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效。
2021.04.18 142 -
转让预售房合同是否有效转让预售房合同一般认定为有效。目前我国法律没有对商品房预购人再行转让进行禁止性规定，在没有实际交付房屋之前的转让合同有效；在实际接房后、未取得房屋产权证之前再行转让的转让合同无效。
2021.02.16 169 -
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2021.01.15 105
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商品房预售按揭贷款开发商可否解除预售合同
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2023-01-19 15,340
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预售合同有法律效益吗预售合同有法律效力。预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。根据《合同法》的规定，预售合同想要有法律效力，需要满足以下条件：1、当事人必须具有订立合同的行为能力；2、合
1,417 2022.04.17 -
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预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,759 2022.04.15 -
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有按揭的房子离婚如何分割有按揭的房子，离婚分割的规定如下： 1、如果是婚后按揭购买的房屋或者是婚前按揭购买房屋登记为两人名字的，那么这两种情况下，只要夫妻双方没有特殊的约定，房屋就属于夫妻的共同财产； 2、没有偿还给银行的按揭款，属于共同债务。在离婚的时候一般是均
555 2022.04.25
