夫妻共同贷款后怎么转移房产
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还在贷款的房子,不能转移。1.关于婚后共同偿债的房屋所有权的归属。《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。”2.关于婚后共同还款部分的认定。因为婚前购买房屋的贷款属于个人债务,婚后夫妻二人共同偿还贷款行为,应视为两人将夫妻共同财产偿还了另一方婚前个人债务。3.关于房屋增值部分的所有权归属。根据《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条:“离婚时若双方无法协商一致,法院可将房屋判归产权人一方所有,但其应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,对配偶进行补偿。”
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离婚案件中如果一方隐瞒自己的配偶,故意将夫妻的共同财产转移走,企图侵占另一方财产的界定为转移夫妻共同财产;在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。
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