双重租赁中，承租人怎么处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
承租人在双重租赁中的确定如下： （一）双方均未实际占有租赁房屋的，租赁房屋归已办理登记备案手续的承租人 （二）一方合法占有租赁房屋的，租赁房屋属于实际占有租赁房屋的承租人。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 《民法典》第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
双重租赁中，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定的以下顺序，确定履行合同的承租人： 1、已经合法占有租赁房屋的； 2、已经办理登记备案手续的； 3、合同成立在先的。《民法典》第七百零三条规定，租赁房屋是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
-
双重租赁中承租人到底是谁？在双重租赁中对承租人的确认如下： （一）双方均未对租赁房屋实际占有的，租赁房屋归已经办理登记备案手续的承租人； （二）一方已经合法占有租赁房屋的，赁房屋归对租赁房屋实际占有的承租人。
2021.01.05 102 -
-
-
如何处理拆迁中承租人与承租人之间租赁关系
拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的，拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁入应当对被拆迁入实行房屋产权调换。
2022-05-02 15,340 -
公司租赁承租人违约怎么处理
承租人签订租赁合同后违约的，出租人可以与对方协商，要求对方履行支付租金、继续租赁等义务。若对方怠于履行义务的，出租人可以解除合同，并要求对方承担赔偿损失等违约责任。根据2021年施行的《民法典》第五百
2022-06-05 15,340 -
承租人损害租赁物怎样处理
承租人损害租赁物，出于故意或过失给租赁物造成损害的，承租人应依不履行债务而负赔偿损失的责任。而因承租人不注意，致租赁物为第三人所毁损或窃取时，出租人基于承租人债务不履行，或者基于第三人的侵权行为，均得
2022-06-09 15,340 -
租赁期满承租人不搬迁怎么处理
租赁期满承租人不搬迁可以申请强制拆迁。行政机关作出强制执行决定前应当事先催告被拆迁人履行搬迁义务，被拆迁人拒绝搬迁的可以依法提起诉讼，向人民法院申请强制执行。
2022-07-19 15,340
-
01:13
租赁合同承租人违约怎么办租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,165 2022.04.15 -
00:59
租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
2,170 2022.04.17 -
01:11
房屋租赁纠纷怎么处理房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照
2,405 2022.04.17
