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抵押贷款的利率是多少

2022-08-20 17:41

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重庆在线咨询顾问团

2022-08-20回复

专业分析:

房产证抵押贷款,实际上就是我们常说的额房产抵押贷款。借款人需要用房产证等材料,办理抵押登记手续,待银行取得他项权利证书后,方才发放贷款。 房产证抵押贷款,由于有房产抵押作担保,相比无抵押无担保的贷款方式,利率要低一些。一般来说,借款人申请房产证抵押贷款用于消费,利率为央行同期同档次贷款基准利率上浮50%左右;若借款人申请房产证抵押贷款用于经营,利率为央行同期同档次贷款基准利率上浮100%左右。 目前,五年期基准利率为4.75%,上浮50%为7.13%,上浮100%为9.50%,默认为等额本息还款方式,使用易贷网个人贷款计算器计算可知,林先生需要支付的利息分别为95877.71元、130055.84元。

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章法律师

广东律参律师事务所

抵押贷款的利率应当由当事人自行约定,但是不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍,如果超过了,则超过部分的利息不受法律保护,借款人可以不予偿还。

章法律师

广东律参律师事务所

不同银行的抵押贷款利率不同,各家银行的抵押贷款利率是参照中国人民银行制定的基准利率来确定的,且贷款期限不同贷款利率也不同,以农业银行为例,六个月的短期抵押贷款为4.35%,六个月至一年的短期抵押贷款利率也是4.35%。

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