一房二卖法律后果及处理原则
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任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同,交付房屋。而从公平合理的角度出发,房地产开发商应对第一买受人履行交付义务,而对其他买受人承担相应的违约责任。未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
如果说两份合同都是合法有效的,那么必然意味这只有一个买受人能够实际获得房屋所有权,另一个只能寻求违约损害赔偿。就权利保护的顺位而言,一般遵循已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定。
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一房二卖的法律后果及处理原则呢
一般情况下,一房二买导致无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的违约金。在实务中,一房二买的情况不同,处理的原则也不同,分别是: (一)两份合同均未办理登记。两份
2020.04.17 121 -
一房二卖的法律后果及处理原则是啥
一房二卖的法律后果为:无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人支付违约金,违约金不超过已付购房款的一倍。除此之外,也可能被处以罚款。实务中一房二卖的具体情形通常比较复杂,处理原则也有所不同
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民法典一房二卖的法律后果及处理原则
具体情况具体分析:一房二买导致无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的违约金。在实务中,一房二买的情况不同,处理的原则也不同,分别是: (一)两份合同均未办理登记
2020.10.26 643
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一房二卖的法律后果及处理原则二
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2022-04-19 15,340 -
一房二卖的法律后果及处理原则:
一房两卖情形发生时,已经办理房屋登记的人可以取得房屋;均未曾办理登记的,已交付房屋的取得所有权,若均未交付的,综合考虑来确定房屋归属。对于无法取得房屋的买受人,解除其合同,出卖人应返还已付购房款及利息
2022-06-06 15,340 -
一房二卖的法律后果及处理原则
一房两卖情形发生时,已经办理房屋登记的人可以取得房屋;均未曾办理登记的,已交付房屋的取得所有权,若均未交付的,综合考虑来确定房屋归属。对于无法取得房屋的买受人,解除其合同,出卖人应返还已付购房款及利息
2023-04-12 15,340 -
一房二卖的法律后果及处理原则
一房两卖情形发生时,已经办理房屋登记的人可以取得房屋;均未曾办理登记的,已交付房屋的取得所有权,若均未交付的,综合考虑来确定房屋归属。对于无法取得房屋的买受人,解除其合同,出卖人应返还已付购房款及利息
2022-06-02 15,340
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897 2022.04.17 -
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