夫妻在婚前所持有的房产在离婚时如何划分？
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一、婚前财产的定义 婚前财产是指在结婚前，夫妻一方就已经取得的财产。离婚时，除当事人另有约定外，一方的婚前财产不予分割。 二、婚前财产的范围 根据《民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产包括以下四类： 1. 一方的婚前财产：指一方在结婚前就已经取得的财产，包括动产和不动产。 2. 一方婚前已经取得的财产权利：指一方在结婚前就已经取得的财产权利，如债权等。 3. 婚前财产的利息：包括个人财产婚前利息。 4. 一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产：指一方在结婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。 三、婚前财产的分类 1. 个人所有的财产：指工资、奖金、从事生产、经营取得的收益、知识产权的收益、因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2. 一方婚前已经取得的财产权利：指一方在结婚前就已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。 3. 婚前财产的利息：包括个人财产婚前利息。 4. 一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产：指一方在结婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。 四、特别规定 1. 一方的婚前财产离婚时不予分割，除当事人另有约定的。 2. 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产。 3. 一方的婚前财产可以包括一方的婚前动产和不动产。
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1、房产的取得是以产权证作为国家确权的标志，如果你结婚前买的房子办下了产权证并且是你的名字，那么这房子就是你的婚前财产，归你自己所有，因此，对于婚前取得的房屋财产而言，产权证上署谁的名字就显得非常重要。 2、一方确实是婚前交款购房，但是是在婚后才取得的房屋产权证书，算是婚前财产还是算婚后财产呢？虽然国家确权是婚后才进行的，但是，该房子产权的取得完全是一方婚前金钱价值的转换，购房合同．发票等可以说明问题，因此应当认为是一方的婚前财产。
需要根据具体情况判断。 一、婚前一方全款出资购买的房屋，属于出资方个人，另一方无权分割； 二、婚前个人贷款买房，婚后共同还贷部分的房产属于夫妻共同财产，另一方有权根据实际还贷比例分割，双方对房屋分割另有约定的，从其约定。
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