的房子不过户是否有效
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买卖双方自愿约定房屋产权不过户，同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件，就是有效的，同样受法律保护。 根据我国法律的规定，房屋的产权以证为准，产权证上是谁的名字，该房屋就是谁的，虽然签订合同并且支付了房款，但是由于没有办理过户登记手续，该房屋的产权人仍然属于卖方，卖方可以另行出售或者用于抵押贷款，等等，将严重不利于买方权利的保护。为更好地保护自身合法权益，避免不必要的纷争和损失，建议办理过户登记手续。
关于房子公证但是没有过户的物权效力的问题，依据我国物权法相关规定，房子属于不动产，物权设立、变更、消灭适用不动产物权的相关规定。一般情况下，房产的设立、转让、变更经过依法登记之后，才具有法律效力。
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房子公证不过户是不是有效房屋公证不过户是没有法律效力的。房屋买卖只公证不转让的风险如下： 1、卖方可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同并进行了公证，但法院在判决此类纠纷时可能不会判决该房屋属于买方； 2、房屋权利受到限制。比如房屋产权所有人因为民事诉讼和
2022.03.22 401 -
只公证的房产，不过户是否有效不过户只公证没有法律效力，公证只是对协议具有法律效力。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
2020.12.25 239
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不能过户的房子，买卖合同是否有效？
房屋不能办理过户登记手续，不影响房屋买卖合同的效力。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理
2022-04-28 15,340 -
房产证不过户是否有效
房地产证明书家庭买卖合同有效，但家庭只有债权，不产生物权变动的效力。由于房屋没有进行物权登记，房地产证明书没有户籍是物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
2021-10-11 15,340 -
房产不过户合同是否有效
如果买卖双方自愿签订合同，买方已经支付房价，实际使用和管理房屋，没有其他违法行为，只是买卖手续不完善，买卖关系有效，但必须立即补充买卖手续。
2021-10-25 15,340 -
房子过户合同是否无效
房子不能过户不影响合同的效力，合同依法成立的，依然有效。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定
2022-05-12 15,340
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01:10
买房子不过户只写协议有效吗买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。 一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将
2,931 2022.05.11 -
01:40
赠与房产不过户有效吗赠与房屋不过户有效吗 只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活
3,124 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么过户有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的
3,393 2022.04.15
