信用贷款和抵押贷款有什么不同
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不同之处： 1、贷款方式不同申请信用贷款是借款人凭个人信用申请的贷款，无需提供抵押物作担保，只要有稳定的工作和收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力，即可提出申请；而抵押贷款是借款人提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押申请的贷款，但是抵押物也是有年限限制的，比如说多少年内的房子可做，超出的要降成或被拒绝。 2、贷款额度不同发放信用贷款由于贷款机构需要承担较高资金风险，所以贷款额度比较小，一般为个人月收入的10倍；而抵押贷款有了抵押物作担保，从而降低了贷款机构的放贷风险，所以贷款额度较高，通常是按照抵押物的估价成数来决定最终贷款额度。 3、贷款利率不同与信用贷款相比，抵押贷款利率稍低一些，因为有抵押物作担保，贷款机构需要承担的风险较小；而信用贷款需要贷款机构承担较高的风险，所以给予借款人的贷款利率较高。 4、贷款期限不同信用贷款期限一般为三年，最长可达五年；但是抵押贷款期限最长可达十年。 5、审批严格程度不同信用贷款没有抵押物作担保，所以贷款机构对借款人的资质审核非常严格，申请信用贷款必须拥有良好的信用记录，以及稳定的收入和工作，当然收入过低者与此项贷款无缘；而申请抵押贷款时，相对要宽松一些，只要抵押物符合要求，贷款机构对信用情况及收入的要求可以适当放宽。 6、放款时间不同由于抵押贷款需要走评估、抵押登记手续，所以放款速度较慢，一般需要十五个工作日左右；而信用贷款只需对借款人的资质情况作考察，放款时间很快，最快的可以达到实时放款。
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1、对象：抵押是通过金融中介就是银行打交道获得贷款，质押和民间的从事金融活动的公司或者个人打交道，比如担保公司，投资公司。 2、利率：抵押贷款执行的是人民银行规定的贷款利率上下浮动。质押利率是民间利率。 3、时间：抵押贷款从申请、审批到获得贷款需要一定时间一般为一个月。质押速度很快一般3-4天就能放款。一般最长质押也不会超过6个月。
房屋抵押合同的作用是约束抵押权人和抵押人权利义务的法律文书。双方签订合同后，当事人都受到合同所约定的权利义务的约束，一方违约就需要承担违约责任，进行赔偿。劳动合同有利于避免或减少劳动争议。劳动合同明确规定劳动者和用人单位的权利义务。
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2022-06-23 15,340 -
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461 2023.01.04 -
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5,030 2022.05.11
