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租赁合同无效如何取得

2023-05-28 11:19

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江苏在线咨询顾问团

2023-05-28回复

专业分析:

一、房屋租赁合同无效的主要原因如下: (一)因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效: (二)因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效: 1、违法违章建筑的租赁合同无效; 2、房屋租赁期限过长:房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。 3、共有房屋的无效:共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下,应当经其他共有人同意,否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。 4、承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租,出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

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