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土地承包是不是跟农民签合同最有效

2022-10-17 19:30

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2022-10-17回复

专业分析:

要看土地的性质,如果是国家的由村委会发包承包期就是三十年。如果土地是村委会的机动地,承包期限可以三年五年最多十年最少一年。我是辽宁铁岭这地方的承包期是一年,就是一年一交地租子每亩八百元,下一年谁出的钱多就承包给谁

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

需要根据情况来定。如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该土地承包合同就成立。 依法成立的合同,自成立时生效。所以未签订土地承包合同,但已经履行主要义务的,并且对方接受,那么就是有效的。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。 如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该土地承包合同就成立。 依法成立的合同,自成立时生效。 所以未签订十地承包合同,但已经履行主要义务的,并且对方接受,那么就是有效的。 如果承包人或发包人履行了主要义务,双方都无异议的情况下即使未签订也有效。 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。如果合同成立了,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,那么成立的合同在成立时便生效了。因此,如果承包方和发包方没有签订书面合同,只要承包方或者发包方履行了主要义务,而对方予以接受,即使没有签订书面形式的土地承包合同也是有效的。

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