公司租房合同怎么写？

2021-11-26 17:47

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北京在线咨询顾问团

2021-11-26回复

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专业分析：

1、很多人通过房东租房，往往不会签一定的合同，但租房一定要签租房合同，租房合同要详细。2、合同中应明确租赁期间房屋的修缮义务和费用由谁承担。如房屋及其附属设备在使用过程中出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要事先明确的，否则，一旦出现问题，很容易产生纠纷。3、签订合同，确认房产证上的人是否与你签订合同的人相同，检查出租人的房产证是否与有效身份证一致。租房者首先要求房东出示身份证明书、户口簿原件，现在很多骗子用假身份证欺骗；其次，请房东出示房屋所有权证原件、产权证或使用权证。如果产权证在办理过程中，应出示与原产权单位签订的购房合同。4、租金的支付方式和期限。这个问题也是双方应该重点考虑的，三个月一付还是半年一付，甚至一年一付等等，双方应该明确约定，否则，很容易产生矛盾。5、租赁期间的中介／房东能保留钥匙吗？／随意进入出租屋（或房间）必须注明房子／房间里有几把钥匙，分别在谁手里。否则，如果家里发生物品丢失，很难找到责任人。6、当租约不再续签时，中介会提前多久？／房东可以带人看房，是否需要提前约好，是否需要你在场。否则很有可能中介带着下一个房客来赶人，你也不知道有人已经来看房了。7、如果租期未满，可以转租房子吗？／租出去，是否需要支付额外的手续费或者分成中介，不是违约。8、租赁期间的中介／房东能否因为市场价格的变化而提高租金？9、与他人合租，或者只租一套房子的单间，合同中应明确规定如何分担水、电、气、物业费、取暖费等。，尤其是没有电表的合租房。主要是为了避免只租一个结果，让你承担整个房子的费用。房屋及配套设施正常老化损坏由谁承担？这点很重要，不然等你退租的时候你的押金可能都用来“赔”中介说的折旧费了。但事实上，你的租金应该包括这部分。11、如果有人在租房期间突然跳出来主张自己的财产权或租房权，中介应该承担什么责任，是帮助解决纠纷，还是干脆整洁地帮你换房子。如果做不到，应该怎么赔偿？12、如果有人在租房过程中骚扰或破坏使你无法正常生活和生活，中介应该承担什么义务来帮助解决问题？因此，如果你需要退还租金，这是违约吗？

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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填写公司租房合同需要注明以下内容：公司法人的姓名或名称及工商编号；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。