离婚后房子贷款问题
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1、一般地现在庭审不是询问式,而辩驳式,你与被告或者原告相互询问辩驳。这样的话,你应该准备与对方的辩词。而不是针对法官的询问。不过,对方的辩词要有一些基本的东西: 一、如结婚时间和生育状况 二、感情是否破裂,这是最基本的, 三、财产状况,婚前或者婚后的要分清。这证明如何分割和分割原则, 四、如要孩子涉及扶养权和扶养费的支付问题。有了上述情况,加上一些证据,基本上能够说清楚了。相信如果请求离婚的话,应该没有问题。 2、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于规定情形的除外。 夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张权利的,人民法院不予支持。 夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务,第三人主张权利的,人民法院不予支持。
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一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。 另外,在办理银行贷款变更手续时,银行一般会严格要求当事人双方到场,一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场,可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续,相关委托书必须办理公证。
1、按照我国的相关法律的规定,如果房贷没有还清,没有办法办理过户,所以最好的解决方法就是先借钱将房子的贷款提前还清,再到银行拿到他项权证。带上双方的证件,还有他项权证,到房管部门办理解押的手续之后,拿到了房产证,再去办理过户的流程,这样整个手续就会比较合理、合法; 2、如果暂时还不清贷款,可以向银行申请办理转按揭,但是现在这项业务并不是都能够办理,手续非常麻烦。
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