针对拆迁款政府拖延不给予的情况

一、如何应对不服政府拆迁补偿的情形？ 1、应对不服政府拆迁补偿的方法包括，提出行政诉讼请求、提出行政复议申请等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 2、房屋拆迁纠纷可能找房屋拆迁管理部门处理最好，也有可能找法院处理最好。 纠纷当事人需要结合实际的情形，确定具体采取什么方式处理拆迁纠纷。 二、房屋拆迁的注意事项有哪些？ 房屋拆迁的注意事项包括坚持依法拆迁、做到合理性与灵活性相结合、注意把握工作主动性、要加强拆迁政策的宣传、培训等。 1、坚持依法拆迁 房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作的正确选择。 2、做到合理性与灵活性相结合 在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力；二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。 3、注意把握工作主动性 拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾，因此，作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。一是在付款方式上，对规定的补偿费，做到签订协议后先付一部分，待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清。 4、要加强拆迁政策的宣传、培训 要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训，了解情况，掌握政策的操作技能。要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策，特别是要做好解释工作。 三、房屋拆迁纠纷有什么特点？ 房屋拆迁纠纷具有的特点包括涉及的法律关系比较复杂、房屋拆迁工作政策性强、拆迁行为主体往往游移不定等。 1、涉及的法律关系比较复杂 就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。 2、房屋拆迁工作政策性强 从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择，是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。 3、拆迁行为主体往往游移不定 在现行的制度下，拆迁主管部门颁发拆迁许可证后，拆迁补偿需拆迁人与被拆迁人协商才能达成。 4、原告为共同诉讼的案件居多，集团诉讼有上升趋势 由于大范围的城市拆迁工作，导致被拆迁的人数众多，加之被拆迁人认为联合共同诉讼可以给法院施加压力，增加胜诉几率。 5、案件审判难度大，法官承受的压力大 房屋拆迁纠纷案件一部分原告为共同诉讼及集团诉讼，处理不好，容易激化矛盾，引起当事人闹事等暴力事件的出现，影响社会稳定。 拆迁方与被拆迁方，若是在既定的期限内无法签署拆迁补偿协议，那么政府需要作出补偿决定。各方当事人若是对补偿决定不服，可以选择向法院提出行政诉讼请求。如果对如何应对不服政府拆迁补偿的情形还存在其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

第一，如果是为了公共利益需要对公民的合法财产进行征收或者征用的，法律规定是应进行相应的补偿的。您的咨询里提到了房东，如果房屋是合法的建筑，相应的审批手续、房产证、土地证齐全的，那么您是承租人，是可以要求分享相应的补偿的。 第二，您在咨询中提到，政府以拆除违章的名义拆除房屋，如果房屋真的是违章建筑的话，那么政府是应该拆除并且不需要支付补偿的。同时，如果房屋是违章建筑，那么按照法律规定是不得进行租赁的。如果房东没有告诉您是违章建筑而将房屋租给您的，所导致的损失您可以要求房东赔偿。如果您明知是违章建筑还予以承租的，那么损失您自己要进行承担。