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婚前买房未办理房产证是夫妻共同财产吗

2022-05-12 17:27

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2022-05-12回复

专业分析:

根据《民法典》第一千零六十二条规定,婚前买房未办理房产证是否属于夫妻共同财产的需要具体分析: 1.婚前由一方全资购买的房子,婚后取得房产证且仅登记一方姓名的,属于个人婚前财产,离婚时不参与分割。 2.婚前一方全资购买,婚后取得房产证但登记为两人名字的,视为其中一方无偿赠与给另一方,属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产进行分割。 3.婚前一方仅支付首付,婚后共同还贷,不论登记一人名字还是两人名字,均属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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